Todos nos venden la idea de comprar un inmueble; existe mucha publicidad directa e indirecta que nos empuja inconscientemente a hacernos dueños de una casa, bien para nuestra propia comodidad o para la de nuestra familia, si es que tenemos o queremos tener una. Sin embargo, nadie se toma el tiempo de poner en palabras simples las implicaciones legales y a su vez monetarias que tendrá tal decisión. Por ello, en Formas y Espacios quisimos hacer nuestra propia guía para que logres la compra de vivienda sin gastos o consecuencias imprevistas. Presta atención, aquí inicia nuestra guía práctica. 

SEPARACIÓN Y PAGO DE CUOTA INICIAL: Para la compra de una vivienda nueva sobre planos, el modelo de pago se adelanta en dos momentos: uno con el pago de la cuota inicial, que trata del 30% del valor del inmueble y que se diferirá a cuotas hasta la fecha más cercana para la entrega de la casa totalmente construida. Este paso funciona así: todas las constructoras solicitan el pago de un monto que se denomina “separación”, con ello, habrán cerrado el trato de la compra del inmueble, ten presente que ese pago se abona al valor de la cuota inicial. Posterior a esto, se firma un contrato de solicitud de compra, es decir, un documento escrito que tendrá validez una vez se inscriban sus firmas. En dicho contrato estarán inmersas condiciones relevante tales como: valory numero de cuotas, planos de inmueble, consecuencias en caso de incumplimiento, fecha tentativa de entrega, entre otros. Una vez hecho esto la constructora, para efecto de respaldo, solicitara la firma de un contrato con la fiduciaria, organismo que se encarga de administrar todos los recursos recaudados en el proyecto para que se utilicen para los fines establecidos inicialmente; es decir, la elaboración del edificio. Ten presente leer todos los documentos que firmes, pues en caso de incumplimientos no habrá defensa que te libre de las consecuencias, pregunta al asesor en caso no comprender algún termino o condición.